今天是9月1日，又一个销售旺季“金九银十”来了。 受上半年西安楼市“金三、银四、红五月”的火热销售情况及六、七、八月份出现的淡季不淡的景象的鼓舞，许多西安开发商对接下来的这个销售旺季充满了信心，甚至有开发商将自己未来两月的销售目标定到了平常月度销售的三倍以上，在广告宣传方面，各个开发商争相效仿，广播、网络、电视、电梯、车体……在广告形式方面更是不遗余力的全面覆盖，志在必得的自信之中颇有几分“破釜沉舟”的味道! 秋季住博会馆馆爆满! 2012年秋季住博会将于9月21日开幕，目前前期的筹备工作已然就位。展会承办单位负责人表示，此次住博会规模比以往住博会都更加宏大，从展馆数量来说，以前住博会只开四馆，而此次住博会我们同时开放了5个展馆，并且就招商情况来看，开发商反响非常之好，目前招商活动已然步入尾声，五个展馆几乎馆馆爆满。甚至有些大品牌因为下手时间晚了，没有好位置，最后只得黯然离去。 最后，该负责人还表示：照上半年的楼市销售行情来说，“金九银十”只会比之前更好。我们之前选择5馆同时开放，正是考虑到这个原因。 开发商广告力度加强 记者通过了解市场发现，楼市进入下半年以来，开发商非常热衷各种广告宣传，广播、网络、电视、电梯、车体无一遗漏。据房地产广告人介绍：最近，无论是外埠开发商还是本土开发商，大的或小的，广告的意愿都非常强烈，有的开发商更是几年不做广告突然自动找上门讲述自己的广告需求。但是无论是哪种广告形式，开发商在选择时第一关注的已不再是宣传品牌的知名度，而是自己通过广告可以多卖几套房子。 同时，对于已然到来的金九银十，许多开发商信心满满。高新高新新房某开发商在投放广告时甚至要求广告方在两月之间为其销售70套房，而据广告方了解，他们之前每月的销量不过10套左右。对此，该项目开发商表示，金九银十么，一定会比之前每个月都卖得好，再加上我们如此大力度的宣传，别说两个月70套，就是一个月70套也不是没有可能的! 优惠活动百花齐放 据西安房地产信息网研究中心统计数据显示，7月，西安商品房销售面积环比下降17.89%，而其主要原因就是因为个盘涨价。此种状况在刚刚过去的8月份体现更为明显，房价的骤然上涨，使得原本打算抄底楼市的刚需购房者因为无利可寻，再次被动观望，开发商涨价试水可谓是铩羽而归。经过一个多月销量下滑的打压警示，大多数开发商为求快速走量，再次打出各种优惠，一早为金九银十蓄水，力求一鸣惊人!万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图“一千抵十万”、奥林匹克花园“三千抵五万”、陆港金海岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图“买房就减17万”、暖山西安“最高优惠20万”……各种短期销声匿迹的优惠再次回到购房者眼中。只是还能否换来购房者的集体入市抄底，还得在即将到来的“金九银十”中仔细验证! |