5月4日，银川市工商局西夏分局叫停了辖区3家房地产问题广告，同时，对辖区房地产开发企业商品房买卖合同行为进行规范检查。自此，我区工商部门对房地产开发广告展开了全面检查，并发布消费警示。 此次行动，工商部门重点检查广告发布企业是否具备房地产销售条件，检查是否有擅自开发建设的房地产项目进行广告宣传；检查商品房买卖合同格式条款，强化房地产交易合同的监督管理，整治霸王条款，规范商品房买卖行为；检查房地产广告对相关房地产项目的名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容是否进行虚假、夸大宣传等行为。 同时，自治区工商局12315指挥中心发布警示，将目前房地产市场的部分虚假宣传广告进行了归类集纳。即：夸大配套设施。房地产开发商对项目做宣传时，会在所销售楼盘周边和小区内部的交通、医疗、教育等配套设施方面做文章，以此诱导购房者。同时，其宣传资料中常常会注明“此广告不作为合同附件，所有内容以政府批准文件及双方签订的买卖合同为准，开发商拥有最终解释权”，来为自己免责。虚假承诺。为了方便自己的现金周转，一些房地产开发商会在未取得建设行政部门预售许可证审批前，向有购房意愿的人收取一定的“诚意金”、“定金”，并口头承诺一个销售价格。当商品房真正销售时，开发商却以市场行情上涨、土地成本增加等借口抬高价格。 根据我区出台规定，凡2009年12月31日后签订购房合同，天然气开户费、有线电视入网费等费用已经包含在房价之中，房地产开发商不得另行收取，但目前部分房地产开发商还宣称这些费用是代有关单位收取，必须由购房者交纳。 |